原标题：浙江实施意见规范长租公寓市场 整治六大违法违规行为10月19日，记者从浙江省住房和城乡建设厅了解到，为增进长租公寓市场的较慢、长效发展，浙江省城乡住房工作协商委员会办公室实施了《关于增进长租公寓市场稳定身体健康有序发展的指导意见》（下称《意见》），其中明确提出严苛规范“租金债”业务等十大指导意见，重点整治租赁不合乎空气质量合格拒绝的房源等六大违法违规行为。近年来，浙江长租公寓市场较慢发展，对解决问题城镇居民住房问题，扩展住房供应渠道，平稳房地产市场充分发挥了最重要起到。但也经常出现了个别企业违规用于“租金债”等金融产品、个别房源品质粗劣、房租下跌过慢等问题。

《意见》明确提出，为减缓创建完备多主体供给、多渠道确保、出租并购荐的住房制度，构建“企业务实、房源安心、租金平稳”的目标，就增进浙江全省长租公寓市场稳定、身体健康、有序发展明确提出十大意见。其中还包括定期通告租金所持情况、严苛规范“租金债”业务、实施出租住房安全性责任、实施出租住房空气质量合格责任、创建租金价格分类管控制度等十方面。在严苛规范“租金债”业务方面，《意见》拒绝专门从事住房房源委托租赁业务的长租公寓企业不得自行开设“租金债”等金融业务，不得与无借贷资质的机构合作积极开展“租金债”等业务，不得诱导承租人签定“租金债”协议，不得为承租人获取借贷等增信措施。承租人确需贷款的，贷款合约不应独立国家于出租合约分开签订，贷款期限不应不多达12个月且不精于合约誓约的出租期限。

在出租住房空气质量安全性方面，《意见》拒绝长租公寓企业要分担出租住房空气质量合格的主体责任。出租住房房源尤其是经过扩建、翻新后的房源，必需合乎空气质量涉及拒绝，承租人可以拒绝长租公寓企业获取空气质量检测合格报告等材料。

有关部门要强化对第三方社会监测机构的监管，大大提升监测数据质量。此外，《意见》明确提出即日起将的组织积极开展长租公寓市场专项整治行动，公开发表曝光典型案例。其中重点整治强迫或诱导租客违规用于“租金债”等产品缴纳租金;租赁不合乎结构、消防等安全性拒绝的房源;租赁不合乎空气质量合格拒绝的房源;哄抬房租，编造散播涨价信息，操控市场租金价格;出租合约设置强迫条款、霸王条款;蓄意克扣租金和押金、蓄意未予办理退租等违法违规行为。

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