中国原创报导 在全国各地一片出租汽车、限售的紧绷气氛下，原本左冲右牙，四处去找着买房的钱都打算去往哪里？4月13日，在北京展览馆揭幕的2017年北京春季房展会上，也许能显现出端倪。尽管由于北京本地及环京区域的调控措施加码，房展会现场难得这两类项目，但来自全国各地的旅游地产和特色小镇项目却一片热火朝天，各色参展商和热情的购房者交织在一起，首演了一场Remix的旅游地产投资热。

据房展会组委会讲解，本届展览展览的旅游地产项目来自海南海口、三亚、云南大理、昆明、普洱、河北张家口、秦皇岛、山东威海、蓬莱、广东珠海等地，还包括一些旅游生态城市组团，项目总数大约六十多个。与往年比起，尽管今年各个项目的优惠力度并远比大，但仍然更有了大量前来理解、咨询甚至下单的购房者。投资热土海南热度减行驶吆喝的卖房队伍海南房产仍然是北京发展不会的热门，从此次房展会总体情况来看，有来自三亚、海口、澄迈、万宁、文昌、琼海、陵水、琼海等地的二十余个精品楼盘组团展览。

项目类型主打普通住宅，居住面积在40-120平米平均，小户型、较低总价、精装修产品占到主导。此外，针对高端消费人群，海南组团也带给了别墅项目；针对养老人群市场需求，则有涵括避霾、医疗、社会保障等一站式服务的项目。持续两年的空气污染和雾霾天，以及北京高房价下显著的吸管效应，促成许多人到海南卖性价比更高的房子，也使得海南房地产市场在去年年末经常出现爆发式下跌，基本上把2010年建成的核心区域存量房消化只剩，涨幅高达40%-50%。其中，海南的三亚区域目前房价在2-3万元/平米，其余重点区域房价则下降至1-2万元/平米，普通区域房价也超过了1万多元/平米。

北京房地产展出交易会组委会主任吴丹毛回应。多达，仅有2017年1-2月，海南省已总计销售房屋355.63万平方米，同比快速增长110.5%，增长速度名列全国第二；总计销售额超过429.13亿元，同比快速增长144.1%。海棠湾8号的展位围观者不少据房展会现场展览的鲁能地产涉及人士透漏，目前，三亚的新房早已少之又少，完全正处于无房可卖的状态。

目前，鲁能在三亚的项目均价为2.5万元/平米左右，后期计划提价到2.8万元/平米，但因为房管局对价格有所管制，不容许开发商屡屡涨价，因此，我们项目目前正处于停产状态。该人士说道。与开发商的惜售比起，购房人群终究没有那么耐心。

展览现场一位近60岁的王女士告诉他小编，去年年初自己就特地跑到海南去实地看房，并卖给了一套别墅不作养老之用。如今，看海南房产的销售如此疯狂，于是以考虑到再行购置一套作为投资。

去年年初买房的时候，三亚的房价才只有14000元/平米左右，如今已涨28000元/平米，因此，我很寄予厚望海南房产的贬值潜力。王女士回应。云南异军突起 价格优势不受亲睐云南旅游地产项目的集体展览是本届春展的又众多亮点，来自昆明、普洱组团、大理组团的将近30个项目集体亮相，颇为壮丽。其中，仅有大理之后有11家房地产企业、13个项目展览，大理白族自治州副州长及副市长堪称特地带队。

据理解，此次展览的云南项目产品类型非常丰富，还包括联排别墅、独栋别墅、迷你墅、精品公寓、海景洋房、海景产权式酒店等，面积70-500平米平均。同时，现场还发售了多项优惠措施，如房展会来源客户购房拥有额外1%优惠，顺利购房者缺席来往路费、 重复使用缴付3%,分期付款2%、9腰优惠、北京淘宝不会额外98腰等。

今年年初开始，外地户籍购房人的比例明显提高，其中以北上广浅居多，销售也显著减缓许多。房展会现场，来自昆明的恒大云报华府项目涉及负责人讲解，该项目目前均价已超过1.4万元/平米，比起今年初涨幅近2000元/平米。

多达，2012-2016年，全国各地在云南购房的人中，33%来自北京，19%来自上海。其中，从北京人在云南购房的主要区域产于来看，昆明占比最少，超过27%，版纳占到26%，大理则占23%。

现场一位近40岁李女士回应，她看上了昆明的一套以租代售的房子，一方面可以用来自寄居，一方面可以在闲置的时候租赁，商用自寄居两不误。而对于为何自由选择昆明购房，李女士坦言，一方面是看上了昆明的气候宜居，另一方面云南的房价相对于海南而言仍然正处于低位，她所看上的项目均价仅有8800元，未来贬值空间极大。云南大理人民政府副市长缪锦辉讲解，在市场需求造就下，2016年，云南房地产成交量很快上升，构建同比将近两倍快速增长。目前，2017年前三个月的成交量早已相似去年全年。

大理的房地产业具备较强的外销优势，长期以来颇受国内购房者的尊重。去年以来，来自北京、河北、香港、台湾等地居民到大理购房呈圆形显著下降趋势。大理白族自治州人民政府副州长李泽鹏讲解，此次展览的大理项目大多的环苍山、沿洱海，宜较短寄居、暂住、投资。面向城市知识分子、艺术家和一切热衷权利、阳光、空气和水的人。

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